为进一步规范我市房地产开发项目土地增值税清算管理，促进房地产市场平稳健康发展，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则、《牛牛游戏
关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕187号，牛牛游戏
公告2018年第31号修改）、《牛牛游戏
关于发布〈牛牛游戏
土地增值税清算管理规程〉的公告》（牛牛游戏
公告2019年第5号）等有关规定，牛牛游戏
汕头市牛牛游戏
、汕头市住房和城乡建设局联合制定了《汕头市2021年土地增值税工程造价扣除标准》（以下简称《标准》），现将相关事项公告如下:
一、在土地增值税清算过程中，纳税人所附送的资料不符合清算要求或不实的，土地增值税扣除项目（房地产开发成本）中的工程造价金额参照《标准》据以计算扣除。
二、税务机关按照《标准》核定扣除项目金额时，适用房产工程开工至竣工期间所对应年度的《标准》数值。如房产工程开工至竣工期间跨多个年度的，适用所跨年度《标准》数值的加权平均值。
三、纳税人对税务机关按照《标准》核定有异议的，应当提供详细相关证据材料，经税务机关调查核实，并按规定权限审核认定后予以调整。上述相关证据材料包括但不限于设计（施工）图、施工日志、建设工程监理资料、工程量清单、装饰材料清单、绿化苗木清单、施工合同及工程造价咨询企业出具符合要求的工程造价成果（文件）等。
四、本公告自发布之日起施行。
特此公告。
附件：汕头市2021年土地增值税工程造价扣除标准
牛牛游戏
汕头市牛牛游戏
汕头市住房和城乡建设局
2025年3月3日
