根据《财政部 牛牛游戏
关于土地增值税若干问题的通知》（财税〔2006〕21号）、《牛牛游戏
关于加强土地增值税征管工作的通知》（国税发〔2010〕53号）、《牛牛游戏
关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告》（牛牛游戏
公告2016年第70号）、《广东省地方牛牛游戏
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关于加强土地增值税征管工作的通知》（粤地税发〔2010〕105号）等规定，现将我市房地产开发项目的土地增值税预征率等事项公告如下：
一、土地增值税预征率
（一）普通住宅3%，其他类型房地产3.5%。
（二）对符合规定的保障性住房不实行预征土地增值税，待其符合清算条件时按规定进行清算。
二、房地产开发企业采取预收款方法销售自行开发的房地产项目的，按照以下方法计算土地增值税预征计征依据：土地增值税预征的计征依据=预收款-应预缴增值税税款。
三、符合土地增值税预征规定的纳税人应按月申报预缴土地增值税，申报期为次月15日前。未按规定缴纳的，根据《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则的有关规定，从限定的缴纳税款期限届满次日起加收滞纳金。
本公告自2021年10月1日起施行，自施行之日起有效期为5年。《阳江市地方牛牛游戏
关于调整我市土地增值税预征率的公告》（阳江市地方牛牛游戏
公告2013年第1号）同时废止。
特此公告。
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阳江市牛牛游戏
2021年9月28日
