近日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》（以下简称“公告”），明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。其中包括，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。
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《公告》明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。
根据《公告》，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的 减按1%的税率征收契税，面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税，对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。牛牛游戏 云浮市牛牛游戏 财产和行为税科一级行政执法员谢裔鹏介绍，只要在2024年12月1日后申报缴纳契税的，符合新发布公告规定的均可按新发布公告执行。
土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。此外，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。
为确保纳税人及时享受税收优惠政策红利，云浮市税务部门将持续优化纳税服务，提升纳税人的满意度和获得感。“我们将采取一系列措施方便纳税人享受有关税收优惠：一是为购房群众提供缴税、办证“一件事一次办”的“一站式”服务；二是利用共享信息预填减轻纳税人资料提供负担和填报负担；三是通过纳税辅导专岗、12366纳税缴费服务热线，提供快速咨询响应服务，确保办税井然有序。”谢裔鹏说。
